Можно ли строить дом на болоте
В некоторых регионах России болота занимают очень приличную площадь, поэтому нередко дома приходится строить в болотистой местности. Конечно, именно на полноценном болоте (большой глубины) никто частный дом строить не будет, речь именно про заболоченные земли. Если говорить коротко, то ничего особого тут нет, на такой земле никто не запрещает строить дом, более того, технологии вполне позволяют это сделать. К самому дому тут нет никаких особых требований, в основном тут речь идет про требования к фундаменту, о чем мы и поговорим в нашей статье.
Но если есть выбор, стоит ли покупать болотистый участок? Разумеется, если у вас есть выбор и вы только планируете покупать землю, лучше выбрать другой вариант. Просто потому, что выбрав участок с грунтом, у которого выше несущая способность (а основная проблема именно в этом) вы сэкономите на фундаменте. Главная трудность с болотистыми грунтами в том, что они не являются однородными, содержат много растительных остатков, их пучит, в них много влаги. Есть разные болотистые грунты, повторимся, речь не про собственно полноценное болото. Но какие есть варианты, если у вас именно такой участок? Давайте разбираться.
Замена грунта
Сразу скажем, это возможно далеко не всегда, чаще всего это делают там, где на участке есть торфяной пласт, но не очень большой толщины. Под ним должен быть крупнозернистый песок, глина или другой грунт с хорошей несущей поверхностью. В этом случае есть смысл снять плохой слой и засыпать его песком, гравием и т.д. Но это возможно только в том случае, если толщина слоя не превышает 1-1,5 метров, максимум двух. Нет, возможно убрать и пять метров, просто это будет очень дорого и не всегда целесообразно. Иногда это делают лишь частично, под сам фундамент. Если вы смотрите в сторону этого варианта, то по каждому участку нужно индивидуальное решение. Проще говоря, нужно смотреть на стоимость замены грунта. Если это дешевле, чем другие варианты, то в этом будет смысл. Если сильно дороже, то смысла нет.
Плавающий фундамент
Это монолитная и армированная плита, которую делают на песчано-гравийной подушке. Её толщина обычно не превышает 40 сантиметров, основная её особенность заключена в её названии: она не боится пучения или проседания грунта, может двигаться. Кстати, на таком фундаменте строят даже очень высокие здания, если несущая способность грунта низкая, либо могут быть землетрясения. Плавающий фундамент это отдельная и очень обширная тема, но для строительства дома на болоте он в целом подходит. Но только при соблюдении всех технологий, в частности, здесь есть повышенные требования к качеству бетона и к армированию, которое здесь значительно объемнее, чем при обустройстве фундамента на обычном грунте. Это если говорить коротко и просто, на самом деле плавающий фундамент требует приличной квалификации от строителей. Его стоимость выше, чем возведение обычного фундамента.
Свайный фундамент
Если замена грунта невозможно, плавающий фундамент по тем или иным причинам вам делать не хочется, у вас остается еще один вариант: свайный фундамент. Вообще, свайный фундамент подходит для любых грунтов, ну а если слой с хорошей несущей способностью расположен глубоко, то этот вариант будет одним из наиболее предпочтительных. Свайный фундамент это также отдельная и обширная тема, подробно мы об этом говорить не будем. Но основные плюсы тут в том, что не требуются земляные работы, можно подобрать конфигурацию под любой дом и грунт (хотя тут есть некоторые ограничения), срок эксплуатации долгий, ну а стоимость не самая высокая. Если нужно строить дом на болоте, то сегодня довольно часто выбирают именно свайный фундамент просто по соображениям экономии.
Как видите, построить дом в болотистой местности вполне возможно. Более того, тут даже есть несколько вариантов из которых вы можете выбирать. Основная трудность в том, что вам нужно найти хороших строителей, а также тщательно изучить участок (прежде всего структуру грунта). Без этого в будущем могут быть серьезные проблемы, которые будут вызваны особенностями болотистого грунта. Также стоит заметить, что понятие «болото» тоже может быть разным. На каком-то участке это может быть лишь метровый слой, что не доставит больших проблем, на другом это может быть слой в 6-9 метров, который к тому же весной регулярно затапливается, что будет уже действительно большой проблемой. Изредка могут быть и такие участки, на которых строительство дома (если не брать в расчет легкие одноэтажные дома) будет очень трудной задачей, а зачастую и дорогой. То есть, вам в любом случае стоит начинать с тщательного изучения участка, а уже потом выбирать из тех вариантов, о которых мы рассказали выше.
