Консервация стройки осенью

В идеале строительство нужно планировать так, чтобы к холодному времени года остались только внутренние работы. Не важно, строит компания или самостоятельно, в идеале весной прокладывают наружные коммуникации, делают фундамент, летом стены, крышу и перекрытия, осень приступают тёплому контуру (окна и т.д.), ну а зимой делают внутреннюю отделку, если это допустимо. Тут стоит отметить, что некоторые типы домов могут давать усадку, но в нашей статье речь не про это. В теории, многие работы можно продолжать и зимой, но это нежелательно.

В реальности может получиться так, что летний этап стройки не завершен по тем или иным причинам. Даже если планировали сделать всё срок, что-то могло пойти не так. Спектр причин очень широкий, более того, стройку приходится консервировать на разных этапах и в этой статье мы поговорим о том, как это сделать правильно. Смысл тут в том, чтобы не допустить повреждения уже возведенных конструкций и строительных материалов. И если уж пришлось консервировать стройку, то делать это нужно правильно. Можно ли не делать? Можно всё, но будьте готовы к экономическим потерям, а в некоторых случаях может дойти до того, что некоторые вещи придётся переделывать.

Как законсервировать строительные материалы

Начнём со строительных материалов и инструментов, не все из них требуют особого подхода. Например, кирпичи, газобетонные блоки и т.д. можно оставить и на улице, с ними ничего не будет (хотя желательно их накрыть). А вот с пиломатериалами так просто не выйдет, если оставить их валяться просто на земле, весной они могут деформироваться, сильно промокнуть, заведется грибок и т.д. Степень повреждения будет разной, но в любом случае, срок их службы сократиться, а в особо тяжелых случаях их вообще придётся выкинуть (зависит от погоды). Например, если оставить штабель досок под открытым небом, а зимой то оттепели с дождями, то сильные морозы, это будет один из худших вариантов. Вплоть до того, что к весне доски придут в негодность из-за того, что они постоянно напитываются влагой, которая впоследствии замерзает и разрушает их структуру.

Правильное хранение пиломатериалов (вне зависимости от их типа) дело в целом не сложное если соблюдать определенные правила. Нижние доски должны быть на высоте минимум 25 сантиметров от земли, тут чем выше, тем лучше. В идеале пиломатериалы нужно разместить под продуваемым навесом, но если его нет, их можно просто накрыть непромокаемым материалом. Суть в любом случае в исключении контакта с влагой. Доски нежелательно складывать друг на друга, между ними нужно оставлять хотя бы пару сантиметров, а между рядами оставлять зазоры (можно подложить рейку). Торцы можно не накрывать, так как смысл предыдущих действий не только в том, чтобы защитить доски от влаги, но и в обеспечении нормальной циркуляции воздуха. Эти правила актуальны для любых пиломатериалов, хоть досок, хоть брусьев.

Если вы уже закупили лакокрасочные материалы или строительные смеси (в сухом виде), к которым относится и цемент, то условия хранения стоит читать на упаковке. Но почти всегда рекомендуется хранение в сухом и отапливаемом помещении. Это относится и к метизам, а также к инструментам, температура для них зачастую не очень важна, а вот отсутствие влаги - обязательное условие. Такие вещи также лучше хранить в помещениях, в которых не проникнут посторонние, со строительной площадки их лучше увозить. Впрочем, украсть могут и стройматериалы, как этому препятствовать - отдельная и обширная тема, но тут все же между досками и инструментами есть большая разница.

Консервация дома на зиму

Здесь стоит отталкиваться от этапа, на котором пришлось остановить строительства. Начнём по порядку, то есть с фундамента. В принципе, считается нормальным, когда его делают перед осенью и оставляют на зиму, мы даже рассказывали, что есть технологии, которые позволяют его заливку зимой (но этого лучше избегать). Фундаменты бывают разные, если речь идёт про бетонную плиту или ленту, то они никакого особого подхода не требуют, если с момента заливки прошел месяц. Но если заливка происходила осенью и обещают морозы, то фундамент нужно накрыть тентом, а лучше листами пенополистирола чтобы его утеплить. Но вообще-то таких ситуаций лучше избегать, если не успеваете сделать фундамент до морозов, то лучше отложить это на следующий год.

Если в фундаменте проложены коммуникации, например, металлические трубы, то нужно убедиться, что в них нет воды, а сами трубы закрыть заглушками. Дополнительно можно обмотать и чем-то непромокаемым, чтобы защитить от влаги. Такие виды фундамента как свайно-винтовые никаких дополнительны мер консервации не требуют. При условии, что их защитное покрытие не повреждено, впрочем, это не относится к консервации, это актуально в любом случае. Таким образом, с фундаментом как правило меньше всего забот. Повторимся, если речь идёт про бетонный фундамент, то его лучше заливать летом, а не поздней осенью, когда могут ударить заморозки.

Следующий этап, на котором может потребоваться консервация - этап коробки, то есть, уже возведены стены, перекрытия и стропильная система. Отметим, что тут речь идёт про деревянные дома, если стены из кирпича или газобетона, то они особого подхода не требуют, хотя и их лучше накрыть пленкой. Но вернёмся к деревянном дому. Если кровля уже есть, то этот этап пропускаем, если её нет и в ближайшее время монтаж не планируется (не важно, есть стропильная система или нет), то нужно сделать временную кровлю. Для этого можно использовать любой материал, который не промокает. Но это всё равно нежелательно, ведь чаще всего это пленки, а они со временем теряют свои свойства, плюс не выдерживают снеговую нагрузку. Отметим, что полная герметичность не требуется, в доме должна сохранятся циркуляция воздуха.

Поэтому всё же лучше сделать кровлю, с ней консервация дома будет гораздо проще. То, что ниже уровня пола, обрабатываем антисептиком. Дверные и оконные проёмы нужно закрыть деревянными щитами, плёнкой или рубероидом, можно использовать любой материал, которые выдержит ветровую нагрузку. Основной смысл тут в том, чтобы предотвратить попадание в дом снега или ветра. В нижней части можно оставлять небольшие щели для циркуляции воздуха.

Если окна, двери и утепление установлены, то тут уже можно начинать как прокладку коммуникаций, так и отделку. Однако если в холодное время вы не планируете этого делать, а дом просто будет стоять, тут также требуются некоторые меры для консервации. Дом хорошо просушивают, для этого можно использовать отопительные приборы, но при этом его нужно ещё и проветривать. Многое зависит от того, что вы уже успели сделать внутри. Например, если вы планируете консервацию стройки сразу после нанесения штукатурного покрытия, то оно влагу отдаёт медленно, без протапливания дома сохнуть будет очень долго.

Тут всё зависит, какие именно отделочные работы был сделаны, про все писать не будем, список очень длинный, вы самостоятельно сможете уточнить необходимые детали. Но в целом, консервация дома на этом этапе самая простая, дом нужно просушить, в идеале поддерживать в нём определенную температуру всю зиму, перепадов быть не должно. Особенно если вы уже успели что-то сделать внутри. Да, это приведет к дополнительным расходам на отопление, которые могут показаться досадными, особенно если в доме вы ещё не живёте. Но лучше так, чем на следующий сезон воевать с плесенью или грибком.