Избавляемся от сырости в подвале
Подвал (или цокольный этаж) должны быть сухими, даже если используются как вспомогательные помещения. В любую погоду, даже если идут сильные дожди, ну а если там сыро во время засухи, то это ещё более серьезная проблема. Если там сыро или появляется вода, то это всегда говорит об одном: нарушена технологи строительства. В результате появится грибок, сократится срок службы конструкций. Разумеется, в идеале нужно сразу строить правильно, в статье мы поговорим, в том числе и об этом. Но также расскажем, что нужно делать, если на этапе строительства были ошибки и проблема уже возникла.
Чаще всего в подвал или цокольный этаж проникают грунтовые воды. Это водоносный слой в почве, который может залегать на разной глубине, но если проблема возникла, то он, очевидно, не слишком глубоко. Есть ещё разновидность грунтовых вод, которые располагаются у самой поверхности. Они носят сезонный характер, их наличие обусловлено породами почвы, которые плохо впитывают воду, в результате она скапливается после дождей или таяния снега в верхнем слое. Но на деле это принципиального значения не имеет, так как в подвале всё равно есть проблема.
Вода может проникать несколькими путями. Это могут быть стыки между полом и стенами или даже стыки между стенами и потолком, если подвал располагается ниже, чем уровень грунтовых вод. Это будет хорошо видно по следам от воды. Также это могут быть трещины в стенах или даже фундаменте, отверстия рядом с коммуникациями, такими как трубы и т.д. Опять же, всё это из-за ошибок на этапе строительства, но тут стоит понимать, что если вода один раз нашла путь в подвал или цокольные этаж, проблему нужно устранить, так как она никуда не денется.
Делаем внешнюю гидроизоляцию подвала
Проблема решатся гидроизоляцией, она может быть как внешней, так и внутренней, зачастую используются оба варианта. Внешнюю делают ещё на этапе строительства, потом это может быть весьма проблематично. Она включает в себя не только использование гидроизоляционных материалов, но и дополнительные методы, которые относятся к этапу строительства. Если вы только планируете постройку дома, в котором будет подвал или цокольный этаж, рекомендуем внимательно прочитать именно эту часть статьи.
Во-первых, кроме собственно гидроизоляции делают подушки из песка, отмостку и дренажную систему. Это совершенно необходимо, в том числе и для отвода воды после дождя. Все поверхности обрабатываю грунтовкой и противогрибковыми растворами, стены покрывают бетоном или битумной мастикой, при этом особенно внимательным нужно быть со стыками, чаще всего протечки возникают именно там. Снаружи приклеивают гидроизолирующий материал. В общем-то, гидроизоляция на этапе строительства - тема для отдельной статьи.
Если дом уже построен, то процесс будет значительно сложнее. Во-первых, нужно будет демонтировать старую отмостку, после чего выкопать траншею вокруг дома. Её глубина должна соответствовать высоте цокольного этажа или подвала. В остальном всё тоже самое, после того, как стены просохнут, нужно замазать все слабые места и обложить гидроизолирующим материалом. Всегда ли нужно прибегать к таким методам? На самом деле, нет, работы трудоёмкие и если проблема сырости не слишком велика, то можно обойтись внутренними работами, которые значительно проще. Как понять величину проблемы? Если речь просто про сырость и незначительные протечки, появление конденсата и т.д., то внешние работы не требуется. Это можно сказать и про крупную течь, но если она одна и в конкретном месте, подобное чаще всего решается локальными работами. Но если подвал или цокольный этаж сильно заливает, то тут уже без внешней гидроизоляции не обойтись.
Делаем внутреннюю гидроизоляцию подвала
Делать её лучше в сухой сезон или в период, когда нет дождей, разумеется, места протечек нужно определить заранее. Все поверхности предварительно очищаются от загрязнений, грибка или плесени. Если есть сырые места, то их нужно просушить, для этого можно использовать электрический обогреватель или тепловую пушку, тут оборудование не важно, главное сделать так, чтобы стало сухо.
В первую очередь обращают внимание на фактические места протечек, если они есть: обычно это трещины, места стыков конструкций, коммуникации, об этом мы писали выше. Рассмотрим порядок действий на примере трещины (это актуально и в других случаях). В первую очередь её нужно расширить, то есть, срезать часть материала. Это может показаться странным, но на самом деле вам нужна достаточная выемка, которую впоследствии вы заполните гидроизолирующей смесью. Лучше использовать именно такую, а не бетон, также стоит выбирать ту, которая не даёт усадки. В итоге все пустоты должны быть полностью заполнены. Далее эти поверхности обрабатывают гидроизолирующей смесью, подобные есть в продаже. В принципе, её можно нанести на все поверхности в два слоя. Её нельзя наносить во время морозов, также нужно защитить и от механических повреждений. Инструкцию по применению конкретной смеси читайте на упаковке.
В большинстве случаев эти простые действия должны помочь, но, повторимся, наиболее эффективен такой подход будет в том случае, если объем протечки не слишком большой. То есть, при внутренней гидроизоляции суть работ сводится к заделыванию мест протечек специальными составами. Но не всегда это устранит проблему полностью, часто бывает так, что вроде бы все щели заделали, вода не поступает, но в подвале или цокольном этаже всё равно сыро, появляются грибок и плесень.
Об этом мы рассказывали в отдельной статье, правда там говорили про жилые помещения, но это применимо и в нашем случае. Причиной обычно является слишком влажный воздух и плохая вентиляция. Она может вообще отсутствовать, в этом случае удивляться сырости не стоит. В каждом конкретном случае решение будет своё, нужно смотреть на проект дома и выбирать оптимальный вариант. Вентиляция может быть естественной или принудительной, про это мы также рассказывали отдельно. Опять же, это как раз тот случай, когда думать о подобном нужно ещё на этапе строительства. Если дом уже построен, а подвал или цокольный этаж располагаются глубоко, то решение этой проблемы может быть сложным и очень трудоемким.
В таких случаях чаще всего приходится делать дополнительно два отверстия, в которых монтируют две трубы: одна будет отвечать за приток воздуха, вторая за его вывод. Это уже схема принудительной вентиляции, которая почти наверняка решит проблему сырости. Если она не справляется, может потребоваться установка вентилятора, который обеспечит более интенсивный воздухообмен.
